エクセレント文京動坂

  • 東京都文京区本駒込四丁目

  • 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩12分

  • 2005年築 / 13階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

64.4
非常に割安

推定相場価格より13.7%割安

販価
9,980万円
150.4万円/㎡
相場
11,570万円
174.4万円/㎡
8,267
10,469
12,670
14,872
AI査定結果
推定相場価格
11,570万円
174.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,469万円〜12,670万円
157.8万円/㎡〜191.0万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレント文京動坂
9,980万円（150.4万円/㎡）/ 7階 / 66.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は123.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/259,980万円150.4万円7階 66.35㎡ 2LDK南東
2024/04/204,699万円122.1万円2階 38.48㎡ 1LDK南東
2024/03/074,799万円124.7万円2階 38.48㎡ 1LDK南西
2023/12/264,999万円129.9万円2階 38.48㎡ 1LDK南東
2023/07/092,480万円91.0万円12階 27.25㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は148.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
エクセレント文京動坂
文京区本駒込四丁目
本駒込駅12分 9,980万円150.4万円66.35㎡2LDK7階 / 13階建 南東2005年36戸RC
2025/08/18サンクタス文京大塚アヴァンテラス
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 6,980万円120.0万円58.15㎡1LDK2階 / 6階建 南西2010年38戸RC
2025/01/19クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 7,999万円130.3万円61.37㎡2LDK4階 / 14階建 南西2004年57戸SRC
2024/08/31グランシャトレ目白台
文京区目白台一丁目
護国寺駅13分 9,880万円136.4万円72.41㎡3LDK5階 / 6階建 南2004年20戸RC
2024/02/15ランドステージ目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅7分 11,000万円143.9万円76.43㎡3LDK4階 / 5階建 南2002年18戸RC
2024/10/15アトラス音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 6,380万円127.0万円50.24㎡2LDK3階 / 14階建 北西2005年49戸SRC
2025/03/11ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 12,780万円185.2万円69.02㎡3LDK9階 / 11階建 南2002年37戸SRC
2025/08/12ディアクオーレ文京目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅6分 9,680万円160.9万円60.15㎡2LDK2階 / 5階建 南2005年25戸RC
2025/09/15Brillia護国寺富士見坂
文京区大塚五丁目
護国寺駅3分 12,900万円186.2万円69.29㎡3LDK2階 / 14階建 南2008年25戸RC
2025/07/05カテリーナ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅4分 9,490万円141.7万円66.98㎡2LDK3階 / 5階建 北西2005年29戸RC
2025/09/25ソフィア音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 7,250万円124.9万円58.03㎡2LDK4階 / 14階建 北東2001年52戸SRC
2024/06/29シティハウス文京護国寺
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 9,380万円169.5万円55.33㎡2LDK+7階 / 13階建 東2008年56戸RC
2024/06/19アトラスアベニュー文京大塚
文京区大塚四丁目
新大塚駅5分 8,999万円153.9万円58.46㎡2LDK13階 / 14階建 南西2004年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、文京区では21.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.4万円）は文京区の平均と比較して21.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
文京区
190.8万円/㎡
前年比+21.5%

マンション概要

マンション名エクセレント文京動坂
所在地東京都文京区本駒込四丁目
交通東京メトロ南北線本駒込駅徒歩12分
築年月2005年
階数13階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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